Madrid
Conde de Orgaz
La opción que a menudo merece consideración y rara vez la recibe: casa y jardín, más cerca de la ciudad que las alternativas.
Un área residencial en el noreste de la ciudad, formada en su mayoría por viviendas unifamiliares y pareadas en calles ordenadas. Está bastante más cerca del centro de Madrid que las urbanizaciones del norte.
Suele entrar en una búsqueda como alternativa a La Moraleja y se queda en ella cuando la relación de la familia con la ciudad acaba importando más de lo que dijeron al principio.
La verdad bonita
Consigues una casa con jardín sin salir de la ciudad, y con un acceso al aeropuerto notablemente bueno. Para familias que quieren espacio sin comprometerse del todo con la vida suburbana, es con frecuencia la respuesta más sensata sobre la mesa.
La verdad incómoda
No tiene el prestigio de las urbanizaciones del norte ni la vida a pie del centro, y quien compra una dirección en lugar de una vida suele descartarlo por eso. Además sigue siendo un barrio de conducir, solo que el trayecto es más corto.
El detalle
- Producto
- Casas unifamiliares y pareadas con jardín, en general sobre parcelas más contenidas que las del norte.
- Movilidad
- Buen acceso al aeropuerto y un trayecto al centro más corto que desde las urbanizaciones del norte.
- Privacidad
- Buena, aunque las parcelas están más próximas entre sí que en La Moraleja y el tratamiento de los linderos importa más por eso.
- Vida familiar
- Práctica y bien adaptada a las rutinas familiares, con colegios accesibles en varias direcciones.
- Mercado
- Menos buscado por el comprador internacional que las zonas más conocidas, lo que en ocasiones juega a favor del comprador.
Suele encajar con
- Familias que quieren una casa sin salir de la ciudad
- Hogares que priorizan el acceso al aeropuerto
- Quien prefiere la vida correcta antes que la dirección reconocible
Suele no encajar con
- Compradores que quieren vida urbana a pie
- Hogares que buscan parcelas muy grandes
- Quien compra sobre todo por la dirección
Que Conde de Orgaz te encaje o no no es una pregunta sobre Conde de Orgaz.
Es una pregunta sobre cómo quieres vivir. Y esa es la conversación que conviene tener primero.
Otras zonas de Madrid
Salamanca
El barrio del que casi todos los compradores internacionales llegan ya convencidos, y precisamente por eso el que más conviene examinar.
El Viso
Un enclave residencial de baja altura en plena ciudad. El equilibrio más interesante de Madrid, y el más limitado.
La Moraleja
Donde suele resolverse la ecuación del colegio internacional y el aeropuerto, siempre que sea honesto consigo mismo sobre el coche.